Naast de dwingende betalingsregeling van de prijs, bestaat er een verplichte zekerheidsstelling in het voordeel van de koper.
Om de koper (enigszins) te beschermen tegen een eventueel faillissement of financieel onvermogen van de bouwpromotor (verkoper) of de aannemer, moeten deze laatsten aan de koper of opdrachtgever een bepaalde waarborg bezorgen voor het geval dat de werken niet op een deugdelijke wijze zouden voltooid worden.
De wet maakt bij de waarborgregeling een onderscheid naargelang de verkoper een erkende aannemer is of niet.
De waarborgregeling garandeert dan verschillende scenario’s.
